A senadora de Wyoming, Cynthia Lummis, introduziu a Lei de hipotecas do século XXI, legislação projetada para incorporar ativos digitais no processo de aprovação da hipoteca. Este projeto de lei segue a ordem de junho da Agência Federal de Finanças Habitacionais (FHFA), instruindo Fannie Mae e Freddie Mac a considerar a criptomoeda como um ativo para empréstimos unifamiliares.
Senador Lummis anunciado O projeto de lei proposto, enfatizando seu alinhamento com a diretiva da FHFA. A Lei de hipoteca do século XXI busca codificar a ordem da FHFA, fornecendo uma estrutura legislativa para a consideração de ativos digitais em pedidos de hipoteca. Lummis declarou: “Essa legislação abraça um caminho inovador para a construção de riqueza, tendo em mente o crescente número de jovens americanos que possuem ativos digitais”. O projeto de lei pretende abordar os obstáculos enfrentados por indivíduos mais jovens para garantir moradias acessíveis, permitindo que suas participações em criptomoedas sejam avaliadas como garantia para solicitações de empréstimos à habitação sem a necessidade de conversão em moeda fiduciária.
A ordem de junho da FHFA provocou escrutínio de alguns democratas do Senado, que levantaram preocupações sobre os riscos e benefícios potenciais de integrar a criptomoeda em hipoteca avaliações. Esses senadores, em uma carta de 24 de julho, pediram ao diretor da FHFA William Pulte a realizar “uma avaliação completa dos riscos e benefícios potenciais” de incluir criptografia em pedidos de hipoteca, juntamente com seu possível impacto no mercado imobiliário mais amplo e no sistema financeiro. Sua carta destacou os riscos inerentes associados à volatilidade e liquidez da criptomoeda. “Na medida em que a volatilidade e a liquidez históricas persistam, mesmo quando o mercado amadurece, um mutuário usando criptografia enfrenta um risco aumentado de que eles não conseguem sair de uma posição de criptografia e converter em dinheiro a um preço que lhes permitiria atingir o risco de inadimplência”, afirmou a carta.
Lummis respondeu a essas preocupações citando dados do Censo dos EUA, o que indica uma taxa de propriedade relativamente baixa entre os americanos mais jovens. Os dados sugerem que a propriedade para residentes dos EUA com menos de 35 anos era de cerca de 36% a partir do primeiro trimestre de 2025. A legislação proposta se destina a ajudar essa demografia, reconhecendo o valor potencial de suas participações de ativos digitais.
A Lei Hipotecária do Século XXI é um dos vários projetos de lei relacionados a criptografia que o Senado pode deliberar após o seu recesso de agosto. Lummis também está envolvido em um projeto de lei focado em estabelecer uma estrutura de mercado de ativos digitais no Senado. Além disso, um projeto de lei destinado a impedir que o Federal Reserve lançasse uma moeda digital do Banco Central, que passou na Câmara dos Deputados em julho, também está sendo considerada.
